سیداحمد حسینینیا، سرپرست دفتر ترویج معماری، طراحی شهری و بافتهای واجد ارزش، از بررسی طرح ویژه تفصیلی ناحیه منفصل توس در کمیته فنی مشترک یک و سه شورایعالی شهرسازی و معماری خبر داد و گفت: نتایج پس از ارائه مجدد در کمیته فنی مشترک، جهت اتخاذ تصمیم به شورایعالی شهرسازی و معماری ارائه میشود.
سرپرست دفتر ترویج معماری، طراحی شهری و بافتهای واجد ارزش در خصوص این طرح گفت: طرح ویژه ناحیه منفصل توس، در مقیاس راهبردی، در سال ۱۳۹۹ و با تأکید بر «رویکرد فرهنگی، صیانت از آثار تاریخی و حفظ باغات و اراضی زراعی» به تصویب شورایعالی شهرسازی و معماری رسید. در این طرح مقرر شد، برای عرصه تاریخی و حرایم آن (حوزه فرهنگی)، طرح ویژه حفاظت و احیاء و برای مجموعه سکونتگاهها و باغات واقع در جنوب کشفرود (حوزه شهری)، طرح ویژه تفصیلی تهیه و برای تصویب ارائه شود.
حسینینیا ادامه داد: طرح ویژه تفصیلی حوزه شهری با کارفرمایی مشترک اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی و شهرداری مشهد تهیه شده و پس از طی مراحل بررسی و تصویب استانی، جهت بررسی به کمیته فنی ارائه شد.
به گفته وی، پیشنهادهای طرح مصوب شورای برنامهریزی و توسعه استان شامل تدقیق محدوده ناحیه منفصل، تدقیق پهنه زراعت و باغات، تدقیق پهنه سکونت، تدقیق خدمات عمومی و شبکه معابر و همچنین ضوابط و مقررات ارائه شده است.
سرپرست دفتر ترویج معماری، طراحی شهری و بافتهای واجد ارزش افزود: پیشنهادهای ارائه شده متضمن افزایش جمعیت محدوده، کاهش پهنه زراعت، افزایش پهنه سکونت و کاهش نصاب تفکیک و پاسخگویی باغات است.
به گفته وی، اعضای حقیقی و حقوقی کمیته فنی پس از بحث و تبادل نظر درباره تغییرات طرح نسبت به طرح راهبردی مصوب سال ۱۳۹۹، بر ضرورت تداوم سیاستهای مصوب شورایعالی شهرسازی و معماری تأکید کردند؛ بهویژه در زمینه حفظ اراضی زراعی و باغی، محدودیت منابع آب، افت شدید آب زیرزمینی دشت مشهد، قرارگیری محدوده بر آبخوان دشت مشهد و اهمیت اراضی کشاورزی بهعنوان بخشی از منظر فرهنگی–تاریخی توس.
حسینینیا توضیح داد: مقرر شد ادامه بررسی طرح از طریق کمیته منتخب و در محورهای مشخص انجام شود.
این محورها شامل تدقیق جمعیت محدوده بر اساس نرخ رشد طبیعی، میزان مهاجرپذیری، جذب گردشگر متناسب با امکان تأمین نیاز آبی ناحیه منفصل، ارائه تغییرات خط محدوده نسبت به طرح راهبردی، تشریح وضعیت اراضی خارجشده از کاربری زراعی، تشریح تغییرات ضوابط تفکیک و پاسخگویی باغات و ارائه گزینههای ترافیکی متناسب با شبکه معابر موجود است.
همچنین وضعیت ناحیه منفصل نسبت به پهنههای فرونشست و تمهیدات پیشبینیشده برای مقابله با فرونشست، نقش فرهنگی و گردشگری محدوده، دستورکار طراحی شهری و ضوابط ویژه بلوار شاهنامه و پیادهراه توس و نیز سازوکار اجرایی تحقق و پایش طرح از دیگر محورهای تعیینشده به شمار میرود.
وی در پایان تأکید کرد: نتایج نهایی پس از ارائه مجدد در کمیته فنی مشترک، برای اتخاذ تصمیم به شورایعالی شهرسازی و معماری ارائه خواهد شد.
برای مشاهده جدیدترین اخبار، به پایگاه خبری مسکن ، شهرسازی و بازآفرینی شهری مراجعه کنید.