با اجرای ویرایش دوم مبحث بیست‌ودوم مقررات ملی ساختمان، از این پس نگهداری و معاینه فنی ساختمان‌ها در سراسر کشور الزامی می‌شود. این اقدام به‌منظور افزایش ایمنی، تاب‌آوری و بهره‌وری انرژی ساختمان‌ها در طول دوره بهره‌برداری اجرا خواهد شد.
حامد مانی‌فر، مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان، اعلام کرد که برای نخستین‌بار در تاریخ مقررات ملی ساختمان، نظام بازرسی و معاینه فنی مستمر برای تمام ساختمان‌ها برقرار می‌شود. به گفته او، این طرح بر پایه اصل ۴۰ قانون اساسی و مواد قانونی نظام مهندسی و برنامه هفتم پیشرفت تدوین شده است تا از ساخت‌وسازهای یک‌بار مصرف جلوگیری و چرخه نگهداری هوشمند و پیشگیرانه جایگزین آن شود.
در چارچوب این طرح، شناسنامه فنی-ملکی الکترونیکی ساختمان‌ها ایجاد می‌شود تا کیفیت ساخت و بهره‌وری انرژی هر ساختمان ارزیابی و معاینه فنی ادواری آن در سامانه ملی نگهداشت ساختمان‌ها ثبت گردد. تمام بازرسی‌ها، تعمیرات، ارزیابی‌های ریسک و صدور گواهی فنی از طریق این سامانه انجام شده و اطلاعات آن به صورت برخط در اختیار شهرداری‌ها، سازمان نظام مهندسی و شرکت‌های بیمه قرار می‌گیرد.
مانی‌فر تأکید کرد که اجرای مبحث ۲۲، گامی اساسی در راستای تحول صنعت ساختمان، بیمه تضمین کیفیت و پایش دیجیتال ایمنی ساختمان‌ها است. به گفته او، اجرای این نظام می‌تواند به‌اندازه احداث یک نسل جدید زیرساخت‌های ملی در حفظ جان مردم و سرمایه‌های کشور تأثیرگذار باشد.
پیش‌نویس دوم مبحث ۲۲ شامل هفت فصل است و تا ۶ آذرماه ۱۴۰۴ برای دریافت نظر متخصصان در دسترس است. مهندسان و فعالان صنعت ساختمان می‌توانند دیدگاه‌های خود را از طریق نشانی mabhas@inbr.ir ارسال کنند.